Mantener una propiedad debidamente registrada representa una de las principales garantías de seguridad jurídica para los propietarios. Por ello, el Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial Bravos invitó a la población a revisar el estatus legal de sus inmuebles y, en caso de ser necesario, concluir los trámites pendientes para evitar complicaciones futuras.

El jefe del Registro Público del Distrito Judicial Bravos, Roberto Silveira Michelle, explicó que la principal función de la dependencia es llevar el registro oficial de las propiedades ubicadas dentro del distrito, además de inscribir los actos jurídicos que modifican la situación legal de los bienes inmuebles.

“Principalmente recibimos los testimonios que envían las notarías cuando una persona escritura una propiedad. Aquí se inscriben compraventas, donaciones, constitución de patrimonio familiar, sucesiones testamentarias e intestamentarias, entre otros actos que afectan la propiedad de un inmueble”.

Además de los trámites que llegan a través de las notarías, indicó que los ciudadanos también pueden acudir directamente para registrar títulos de propiedad o ejecutar sentencias derivadas de juicios de prescripción, mediante los cuales un juez reconoce legalmente el derecho de una persona sobre un inmueble después de acreditar su posesión durante el tiempo que marca la ley.

El funcionario explicó que una vez que una resolución judicial queda firme, el propietario debe presentarla ante el Registro Público para que la inscripción quede formalmente asentada, lo que otorga plena validez frente a terceros y brinda certeza jurídica sobre el bien.

Respecto a los costos, comentó que cuando los trámites se realizan mediante una notaría, los derechos de inscripción ya se encuentran contemplados dentro del presupuesto que recibe el cliente, mientras que las tarifas son establecidas por la Ley de Derechos del Estado, dependiendo del acto jurídico que se inscriba.

Silveira Michelle destacó que cualquier persona puede consultar la información registral de un inmueble, ya que la legislación garantiza el acceso a esos datos mediante una sala de lectura donde personal especializado orienta a los usuarios para localizar los antecedentes de las propiedades.

“Es importante darle seguimiento al registro de las propiedades y asegurarse de que realmente estén a nombre de quien las adquirió. Eso les brinda certeza jurídica y la tranquilidad de saber que su patrimonio está debidamente protegido”.

El funcionario advirtió que uno de los errores más frecuentes es creer que un contrato privado de compraventa o un poder para actos de dominio convierten automáticamente a una persona en propietaria del inmueble, cuando en realidad es indispensable formalizar la operación mediante escritura pública e inscribirla en el Registro Público de la Propiedad.

“Muchas personas piensan que con un contrato privado o con un poder ya son dueñas del inmueble, pero al paso del tiempo descubren que la propiedad sigue registrada a nombre del antiguo propietario. Por eso es fundamental concluir todo el procedimiento legal para evitar problemas cuando quieran vender, heredar o disponer de ese patrimonio”.