Ricardo Mendíola Ontiveros, director de Asuntos Jurídicos de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (COESVI) de Chihuahua, informó que un total de 368 viviendas del fraccionamiento Pensiones Civiles del Estado (PCE) se encuentran actualmente en revisión jurídica, sin que hasta el momento exista un resultado uniforme sobre la situación legal de cada inmueble.

Esto ocurre tras la publicación en el Periódico Oficial del Estado de la convocatoria para la subasta de paquetes de vivienda en los fraccionamientos de Delicias, Parral y Cuauhtémoc, todos bajo el esquema de Pensiones Civiles del Estado, con más de 9 años de antigüedad.

En exclusiva, el funcionario estatal explicó que las viviendas y lotes del fraccionamiento en la capital presentan diversos supuestos jurídicos de propiedad y posesión, por lo que el Gobierno del Estado inició un proceso de regularización con el objetivo de brindar certeza legal a las familias que actualmente los habitan.

En el caso específico de Pensiones Civiles del Estado en Chihuahua capital, señaló que están en revisión las 368 viviendas, con el propósito de que las personas que acrediten los requisitos establecidos —entre ellos no contar con otra propiedad a su nombre— puedan acceder a los mecanismos correspondientes para obtener documentación que les otorgue seguridad jurídica sobre la posesión o propiedad de los inmuebles.

“Actualmente, el proceso de regularización continúa en desarrollo; no existe una situación jurídica uniforme para todas las viviendas, por lo que cada caso se analiza de manera individual, conforme a la documentación disponible y a los procedimientos establecidos por las autoridades competentes”, destacó.

Recordó que en 2024, Pensiones Civiles del Estado y COESVI firmaron un convenio de colaboración para impulsar la comercialización de viviendas y lotes propiedad de PCE en distintos municipios de la entidad, incluida la capital.

Durante este proceso, explicó, se identificó como principal problemática que existen inmuebles ocupados por personas sin documentación legal que acredite la propiedad, por lo que se determinó implementar un censo general y la integración de expedientes técnicos, jurídicos y sociales, con el fin de analizar cada caso de forma individual.

Cabe señalar que, de acuerdo con la convocatoria publicada por el Gobierno del Estado, la intención es que empresarios y desarrolladores inmobiliarios adquieran estos “paquetes de vivienda”, ya que no es posible la venta por unidad individual.

Asimismo, se establece que los inmuebles se comercializan sin posesión física, debido a la existencia de ocupaciones irregulares (invasiones de terceros), por lo que el eventual desalojo recaerá en quienes adquieran las propiedades.

En el caso de Parral, se contempla la subasta de 153 edificios ubicados en la calle Psicología, colonia Pensiones Civiles del Estado; de estos, 77 son viviendas con terrenos de aproximadamente 120 metros cuadrados y 49 metros de construcción, además de 76 terrenos sin edificación, con un valor inicial de subasta de 34.9 millones de pesos.

En Delicias, el paquete está integrado por 54 viviendas con terrenos de entre 127 y 170 metros cuadrados y construcciones de 49.75 metros cuadrados, ubicadas en la calle Organización de la misma colonia, con un valor inicial de 30.9 millones de pesos.

Finalmente, el paquete correspondiente a Cuauhtémoc incluye 165 viviendas ubicadas entre las calles Topografía e Ingeniería, también en la colonia Pensiones Civiles del Estado. Los terrenos van de 125 a 140 metros cuadrados, con viviendas de 49.75 metros cuadrados, y un valor estimado inicial de subasta de 45.6 millones de pesos.